1. 연방준비제도(Fed)의 기준금리 50bp 인하.
2. 모기지 금리 하락 및 부동산 시장의 활성화 기대.

-주택 가격 상승: 2024년 9월 기준, 주택 가격은 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 일부 지역에서는 가격 상승률이 둔화되었으나, 공급 부족으로 인해 가격이 지속적으로 오르고 있습니다. 특히 Rhode Island와 같은 일부 주에서는 연간 주택 가격 상승률이 10%를 넘는 상황입니다.

-금리 인하의 영향: 최근 연방준비제도(Fed)의 50bp 금리 인하로 인해 모기지 금리가 하락하고 있습니다. 30년 고정 모기지 금리는 6% 아래로 내려갔으며, 이는 주택 구매자들에게 더 나은 조건을 제공하고 있습니다. 금리 인하로 인해 주택 구매 수요가 늘어날 것으로 예상되지만, 여전히 높은 가격과 낮은 공급은 구매자들에게 도전 과제로 남아 있습니다.

-주택 공급 부족: 미국은 현재 450만 채 이상의 주택이 부족한 상황입니다. 이는 특히 대도시에서 심각하며, 낮은 공급량이 가격 상승을 지속적으로 유발하고 있습니다.

-주택 건설 증가: 2024년 8월에는 단독 주택 건설이 16% 증가했으며, 이는 주택 공급 문제를 다소 완화시킬 수 있을 것으로 보입니다. 새로운 주택 건설이 활성화됨에 따라, 시장에서 더 많은 선택권을 제공할 것으로 기대됩니다

-비교적 현금 구매 비율이 높은 고급 주택시장에도 전반적인 부동산 시장의 활성화 기대에 따라 거래량이 증가할 것으로 기대됩니다.

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